| 商品名 |
- あいづしんくみマイホームローン「夢」
『住まいる いちばんセレクト』（借換専用）
|
| ご利用いただける方 |
- お申込時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終返済時年齢が満80歳未満の方。
資格 |
- 日本国籍を有するまたは永住することを許可されている方
|
|
|
|
- しんくみメンバーズの会員の方、または会員になれる方
|
|
| |
Xコース |
Yコース |
年収 |
医師等・公務員等 100万円以上 |
100万円以上 |
| その他 500万円以上 |
勤続年数 |
医師等・公務員等 １年以上
正社員（一般） ５年以上
※法人役員等はお取扱できません。 |
正社員（一般） ２年以上
法人役員等 ３期以上 |
返済実績 |
- ３年以上
- 原則、直近１年間に日数延滞を含む延滞歴がない方
|
|
| 連帯債務者・連帯保証人・物上保証人 |
- 原則として、必要ありません。
但し、収入合算する方を連帯債務者または連帯保証人とさせていただきます。
|
| 収入合算 |
| ①１／２収入合算 |
・合算者の年収の１／２を限度に合算できます。（但し、１名限り）
・Ｘコースについては合算できません。
・合算者の要件
①満20歳以上満65歳未満の方。
②主債務者と同条件を満たす方。
③同居する配偶者および親・子。
④合算者は連帯債務者または連帯保証人とします。 |
②正社員・借換の場合
全額収入合算
|
Ｘコース |
Ｙコース |
取扱できません。 |
全額収入合算することが可能ですが、合算者を連帯債務者とします。 |
|
| お使いみち |
- 住宅ローンの借換資金（３年以上の返済実績が必要です）
- 住宅ローンの借換資金と同時に行うリフォーム資金（借換を伴わない場合は、お取扱いできません。）
- 保証会社保証料等・登記申請関係費用・不動産仲介手数料等
|
| 対象物件 |
- 債務者または親族が所有しているものとし、主債務者が居住するものとします。
- 土地について条件はありません（すべての土地について取り扱いできます。）
- 店舗・事務所・賃貸部分併用となっている場合には、自己居住部分が建物の延床面積の1/2以上とします。
|
| ご融資金額 |
- 100万円以上1,500万円以内（1万円単位）
※医師等・公務員、正社員（一般）以外は、1,000万円以内
※リフォーム資金の上限金額は、500万円以内（リフォーム資金単独でのご利用はできません。）
|
| ご融資期間 |
|
| 特殊なご融資 |
- 承継者（子）を連帯債務者とする、親子リレーローンの取扱いができます。
|
| 融資形式 |
|
| ご返済方法 |
- 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済とし、ボーナス時の増額返済も併用できます。ただし、ボーナス時のご返済は、ご融資金額の50％以内といたします。
|
| ご融資金利 |
変動金利または固定選択型からお選びいただけます。
≪店頭表示金利≫
変動金利型 |
固定選択型 |
| ３年固定金利 |
５年固定金利 |
１０年固定金利 |
| 年2.725％以上 |
年2.400％以上 |
年2.650％以上 |
年3.150％以上 |
下記マイホームローン「夢」の金利制度を適用させていただきます。
- 「変動金利型」
お借入れ後の利率は、基準日（4月1日、10月1日）の当組合所定の新住宅ローンプライムレートにより年2回見直しを行います。
店頭表示金利より年△0.9％とします。
年 1.825％
- 「固定選択型」
当初の各固定金利適用期間は店頭表示金利より年△1.7％とします。
3年固定金利 年 0.700％
5年固定金利 年 0.950％
10年固定金利 年 1.650％
※固定金利適用期間中は利率の見直しを行いません。
尚、当初の固定金利適用期間終了後は変動金利型が適用となりますが、当初選択した固定期間を継続することも可能です。その場合は、当初固定金利適用期間終了時点の店舗表示金利から年△0.8％となります。
※「会津匠の家」の場合、店頭表示金利よりさらに年０．１％を引き下げ致します。「会津匠の家」とは、会津建築綜合協同組合「会津匠の家推進協議会」会員による建築となります。なお、本件には同協議会が発行する「認定書」が必要となります。
|
| 年収倍率 |
| Ｘコース |
Ｙコース |
| ６倍以内 |
なし（但し、一定の年収倍率を考慮） |
|
| 返済負担率 |
- 本借入および現在借入中の年間返済額の年収に対する割合は下記の比率の範囲内とします。
| 年 収 |
上 限 |
| ４００万円未満 |
３０％以内 |
| ４００万円以上 |
３５％以内 |
|
| 担保 |
|
| 保証料 |
- 保証料は一括支払とします。
| （１００万円、２０年の場合） |
| Ｘコース |
Ｙコース |
| ２８，４２３円 |
３７，８９８円 |
|
| 事務手数料 |
|
| 生命保険 |
- 一般団体信用生命保険にご加入いただきます。（保険料は当組合が負担いたします。）
|
| 火災保険 |
|
